1977〜1987年築, 専有面積58.16㎡〜78.16㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+19.0%
足立区
55.7万円/㎡
前年比+19.9%
朝日プラザ梅田
東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
3,203万円
47.0万円/㎡
1,982
2,796
3,609
4,423
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,609万円
41.0万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月1日
朝日プラザ梅田
2,650万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 68.16㎡ / 3LDK以上
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ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は49.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,080万円 | 49.3万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,650万円 | 38.9万円 | 1階 | 68.16㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/08/01 | 3,080万円 | 49.3万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,650万円 | 38.9万円 | 1階 | 68.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 39.3万円 | 1階 | 68.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,199万円 | 51.2万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,950万円 | 47.3万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/24 | 3,199万円 | 51.2万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 2,950万円 | 47.3万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,999万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 3,580万円 | 46.7万円 | 6階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,999万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 4,380万円 | 57.1万円 | 6階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,760万円 | 40.5万円 | 1階 | 68.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,050万円 | 48.9万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 3,050万円 | 48.9万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,480万円 | 39.7万円 | 8階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 3,099万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 50.9万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/05 | 3,099万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,399万円 | 54.5万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,150万円 | 50.5万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,150万円 | 50.5万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,380万円 | 54.1万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,199万円 | 51.2万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,380万円 | 54.1万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,199万円 | 51.2万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 47.7万円 | 8階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,380万円 | 54.1万円 | 7階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,299万円 | 52.9万円 | 1階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,299万円 | 52.9万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,999万円 | 48.0万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/13 | 3,190万円 | 51.1万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,999万円 | 48.0万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,290万円 | 52.7万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/25 | 3,190万円 | 51.1万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,399万円 | 54.5万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,290万円 | 52.7万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/13 | 3,290万円 | 52.7万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 3,100万円 | 48.1万円 | 10階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,450万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 3,450万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,100万円 | 49.7万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,450万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/07 | 3,100万円 | 48.7万円 | 10階 | 63.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 3,000万円 | 48.1万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 3,450万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,790万円 | 44.7万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/12 | 2,790万円 | 44.7万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 47.9万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3SDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 朝日プラザ梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 2,650万円 | 38.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 2,580万円 | 42.5万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/10 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,999万円 | 47.8万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2024/01/14 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,830万円 | 45.6万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2024/04/14 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/01 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/26 | グリーンパーク扇 足立区扇三丁目 | 江北駅2分 | 2,680万円 | 46.3万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,298万円 | 41.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、足立区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は足立区の平均と比較して30.2%割安です。
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1981年築 / 6階建 / 29戸 / RC造